内装スケルトン工事

内装スケルトン工事では、壁・天井・床材、給排水管・電気配線、建具・照明・空調設備などをすべて撤去し、躯体むき出しの状態にします。建物の耐久性や構造体の状態を確認する重要な段階でもあります。

撤去材のうち、鉄・非鉄金属・木材・ガラスなどは分別してリサイクルルートに送ります。壁内や床下に隠れていたアスベスト断熱材が発見されることもあり、その場合は専門業者への引継ぎが必要です。

工事中は他の工事に比べて騒音が少なく、営業継続中の建物でも実施可能なことが多いです。ただし粉塵対策や廃棄物搬出の段取りは注意が必要です。

100〜300㎡のテナント内装スケルトンの場合、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さや搬出ルートで変動します。