内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物本体は残しつつ、内部の床材・壁・天井・建具・設備配管などを全て撤去する施工です。賃貸テナントの退去時の原状回復や、新規テナント導入前の準備工事として一般的に行われています。

既設の電気配線・ガス配管・空調ダクトなどは、今後の設計に支障がないよう、適切に撤去・処理します。床下や壁内の石綿断熱材が発見された場合は、適切な処理が必要となります。解体廃棄物の分別率を高め、リサイクル可能な建材・金属・木製建具は資源化へ回すのが一般的です。

周辺テナントが営業中の場合が多いため、粉塵対策・騒音抑制・廃棄物搬出の時間管理が重要です。建物全体の使用状況を勘案した工程設定が求められます。

テナント面積30～100坪程度であれば工期は1～3週間程度です。既設設備の複雑さにより、施工期間は変動いたします。