内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、ビルやマンションのテナント変更時に、前のテナントが施した造作を全て取り除き、躯体むき出しの状態に戻す工事です。壁材・天井・床材のほか、照明配線・空調配管・給排水管など、機械設備一式の撤去が含まれます。躯体に傷をつけないよう慎重に進める必要があり、戦略的な施工順序が重要です。

特にビル内のテナント工事では、営業時間外の作業や搬出経路の制限、隣接テナントへの配慮など、多くの制約があります。事前の詳細な現地確認と、廃棄物の搬出計画が成功の鍵となります。また、既設配管・配線の図面確認により、無用な損傷を防ぐことが重要です。

100坪程度の一般的なテナント空間なら1〜2週間が目安です。建物規模や複雑さ、搬出経路によって工期は変動します。