古家撤去・相続物件整理

古家撤去は、単なる解体以上の配慮が必要です。建物内に遺品が残されていないか、敷地内に埋設物や地中障害物がないか、建物躯体にアスベストなど有害物質が使用されていないかなど、事前調査が重要になります。相続物件の場合、複数の相続人の同意確認や名義人の変更手続きも並行して進める必要があります。

工事では、長年の経年劣化により構造が脆弱化している可能性が高いため、解体時の落下物防止、隣接物への損傷防止、地盤沈下対策といった安全面での配慮が求められます。また、戦前の建物であれば、地下に防空壕や旧井戸などが残されていることもあり、予期しない発見への対応も必要になる場合があります。

相続後の土地活用を見据えた整地・整形も、工事に含まれることが多くあります。

30〜100坪程度の古家で、敷地調査から完全な整地まで2〜4週間程度が一般的です。発見物の有無により変動します。