古家撤去・相続不動産処理

相続不動産の処理は、多くの所有者にとって初めての経験となります。老朽化が進んだ家屋は構造が脆弱で、思わぬ追加費用が生じることもあります。相続税や登記変更手続き、建物の資産評価など法的な側面も関わってくるため、トータルなアドバイスが必要な領域です。

古い家屋の解体では、建物内に長年の荷物が残存していることが多く、事前の不用品処分と建物解体を段階的に進めます。また、築年数が古いほどアスベストを含有している可能性が高いため、詳細な事前調査が欠かせません。相続人が複数の場合、意思統一と手続き上の留意点も生じます。

解体後の空地活用（売却・賃貸・新築）まで見据えた計画が重要です。不動産取引の観点から、整地状態の質感や地盤の状態も次の活用を左右する要素となります。

築30〜50年の木造家屋で、工期2〜4週間が目安です。不用品の量と建物の傷み具合により大きく変動します。