内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体を残し、床材、壁材、天井、配管、配線、建具など室内の全ての内装を撤去する工事です。リフォームやテナント変更、オーナーチェンジに伴うリニューアルプロジェクトで多く行われます。躯体への影響を最小限に抑える技術が求められます。

建物の用途によって撤去対象が異なります。オフィスビルではパーティション、OA床、天井、照明、空調、電話配線等を撤去します。飲食店ではグリストラップやダクト類も対象です。廃棄物の種類が多岐にわたり、分別と処理業者の選定が重要になります。

営業中の建物内での工事となる場合も多いため、他テナントや営業への支障を最小限にするため、作業時間の制限、粉塵対策、騒音管理が厳格に求められます。工期は規模により2〜4週間程度です。

500坪程度のオフィスフロア全体であれば、工期は2〜4週間です。営業時間外での作業や夜間工事を組み合わせる場合もあり、スケジュール調整が必要です。