内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・天井・床の仕上げ材、照明・空調などの設備、造作棚やカウンターなどを撤去する工事です。躯体を傷つけないよう丁寧に作業を進めることが必須になります。建物の利用履歴によって、設備や配管の種類が異なるため、事前の詳細調査が重要です。

テナント変更の場合、原状回復義務を満たすために隠蔽配管や埋込配線の処理も含まれます。廃棄物の分別が細かくなり、産廃処理業者との連携が欠かせません。また、営業時間外の夜間・休日施工が求められることも多くあります。

既存躯体の活用により、建設費用の大幅削減と工期短縮が見込めるため、商業施設や事務所のリノベーション案件で需要が高まっています。

50〜200坪程度のテナント・事務所で、工期は1〜2週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。