古家撤去・相続対応

相続によって手に入った古い家屋は、管理負担が大きく、固定資産税も発生し続けるため、撤去して更地にすることで土地の活用選択肢が広がります。ただし相続人が複数の場合、撤去の意思決定に時間を要することもあります。

古い家屋の場合、アスベスト含有建材の有無確認が特に重要です。昭和30〜50年代の建物は含有率が高いため、事前調査を丁寧に行い、結果を相続人全員に報告したうえで工事方針を決定します。

建物の権利関係が複雑な場合（抵当権など）、撤去前に法務手続きを整える必要があります。また新たに売却を検討される場合、撤去後の測量・境界確認も視野に入れて進めることが一般的です。

相続家屋の多くは40〜80年の経過により、通常の戸建解体よりもアスベスト処理に時間がかかります。工期は2〜3週間程度を想定しておくと安心です。