内装スケルトン・店舗改装

内装スケルトン工事とは、既存の内装（壁、床、天井、設備、配管など）をすべて解体し、躯体（コンクリート床やコンクリート梁）のみの状態に戻す工事です。テナント入れ替え時や用途変更の際に一般的に行われ、工期は50〜200坪程度のテナントで1〜3週間が目安となります。

営業中のビル内での施工が多いため、騒音・粉塵・振動の管理が極めて重要です。作業時間の制限、防塵シートの設置、こまめな清掃が必須となります。また、既設の設備（電気・給排水・空調）の切り回し位置確認、危険物の事前回収、廃棄物の日々の搬出が求められます。

廃棄物は可能な限り分別し、建設リサイクル法に対応した処理体制を整えることが重要です。既設配管の撤去時に薬剤や汚水が残存していないかの確認も忘れてはいけません。

50〜200坪のテナント内装で、工期は1〜3週間が目安です。営業継続下での施工のため、夜間・休業日作業の割合により工期が変動することもあります。