内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・建具・設備を全て撤去し、コンクリート躯体まで戻す作業です。床スラブ、梁、柱の状態を確認し、コンクリート爆裂やひび割れがあれば補修計画に含めます。電気配線、給排水配管、ガス配管、空調ダクトなど複雑に絡み合う設備を安全に撤去するには、事前の図面確認と作業員の専門知識が不可欠です。

廃棄物は、木材、石膏ボード、ビニールクロス、配管スクラップなど多種多様です。リサイクル可能な金属製品の分別で、廃棄物処理費を低減できます。建物内での作業となるため、粉塵対策、安全足場の確保、隣接テナントへの騒音配慮が重要です。

工事完了時は躯体のクリーニング、損傷箇所の記録まで行い、次段階のリノベーション工事に引き継ぎます。

オフィスやテナント1区画（100〜500m²）で工期は1〜2週間程度です。設備の複雑さや躯体補修の必要性により変動します。