古家撤去・相続不動産整理

古家撤去は、相続税対策や空き家問題の解決、土地の有効活用を目的として行われることが多いです。築50年以上の木造住宅では、既存資料が不完全なことも多く、現地調査でアスベスト含有建材やシロアリ被害、不安定な躯体などの隠れた問題を発見することがあります。

解体前に、相続に関連する登記簿謄本や土地境界確認が重要です。不動産トラブルを避けるため、隣地との境界線の確認、埋設管の位置把握が必須です。古い住宅では、地下の石造り基礎や昭和初期の防火壁など、解体難度の高い構造物が存在することもあります。廃棄物処理費用や工期を正確に見積もるため、詳細な調査が欠かせません。

完工後、敷地を更地にして売却または新築着工に備えることが一般的です。相続不動産の整理に伴う各種手続きのサポートが求められる場合もあります。

築50年以上の木造家屋が多く、現況によって工期1〜4週間が目安です。隠れた問題の発見により工期が延長することもあります。