内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物全体ではなく内部仕上げ材のみの撤去が対象です。躯体となるコンクリート壁・鉄骨・床スラブを活かし、その上の仕上げ層をすべて除去します。既存ビル内での工事のため、他のテナント営業への配慮や、搬出ルートの制限が発生します。

天井裏の配管・配線・防音材、壁の石膏ボード・クロス、床のフローリングやタイル、建具・ドア・サッシなど、多くの建材が混在しています。これら廃棄物の適切な分別と搬出計画が不可欠です。既存設備（空調・換気・照明）との関係性も事前に把握する必要があります。

狭い搬出口や複数階での作業が常であり、安全かつ効率的な段取りが求められます。アスベスト含有建材の事前調査も、特に築年数の経った建物では重要です。工事中の近隣への騒音・粉塵対策も、ビル内での工事だからこそ細心に行う必要があります。

一フロア50〜200坪程度で、工期は坪当たりの複雑性により1〜3週間が目安です。複数フロア同時実施の場合は工期が延長される場合があります。