内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・天井・床・設備などをすべて取り外し、コンクリート躯体だけの状態にする工事を指します。テナント退去時やリノベーション前に行われ、工事期間中も上下階の営業が続くことが多いため、騒音・粉塵管理が特に厳しく求められます。

工事は配線・配管の撤去、断熱材の除去、壁・天井の解体の順で進みます。アスベスト含有の断熱材や吹付け材が存在することもあり、事前の詳細調査が欠かせません。廃棄物は混合廃棄物になりやすいため、適切な分別と処理業者への連携が重要です。既設の給排水管や電気配管の一部保持など、次の工事とのつなぎ部分も事前に打ち合わせます。

数十坪から数百坪のテナント空間で工期5日〜3週間程度が目安です。既設の複雑さにより変動します。