内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事とは、建物の躯体（壁・床・天井の構造部分）を残しながら、内装材・設備機器をすべて撤去する工事です。オフィスビルの改装時や店舗の業態変更時に頻繁に発生します。電気・配管・空調などの設備撤去とそれに伴う処分、床・壁・天井材の除去、断熱材の有無確認が主な作業となります。

建物内での施工となるため、他のテナントの営業を妨げない工事計画が必須です。騒音・粉塵対策を強化し、夜間や営業時間外での施工を求められることが多いため、日程調整が重要です。廃材分別も厳密であり、産廃業者との事前打ち合わせを推奨します。

内装解体は施工面積と設備の複雑さで工期が決まります。100坪程度の規模で1〜2週間、大規模テナントは2〜4週間程度が目安です。夜間施工の場合は日数が延びる傾向にあります。