古家撤去・敷地活用準備

築50年以上の古い家屋は、構造の老朽化や雨漏り、シロアリ被害なども進んでいることが多くあります。このような物件の解体では、建物の状態を詳細に調査してから施工計画を立てることが大切です。

古家の多くは、基礎が石積みやコンクリート不均一なものであったり、過去のリフォームで構造が複雑になっていたりします。また、土地内に古い井戸や地下構造物が埋設されていないか確認も必要です。解体時に予期しない状況が発生することもあるため、経験と柔軟な対応力が求められます。

敷地の全体整地まで含めることで、新築工事やハウスメーカーによる建て替えへのスムーズな引き継ぎが可能になります。また、相続や売却の前に古家撤去を進めることで、土地の有効活用の選択肢が広がります。

30〜50坪の老朽木造家屋で工期2〜3週間が目安。基礎撤去の深さや埋設物があると工期が延長することもあります。