内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の骨組み(躯体)を残しつつ、内部の仕切り壁、天井、床、配管・配線、建具などをすべて撤去する工事です。テナント入居予定のビル、既存建物の大規模リフォーム前、用途変更時などに行われます。建物そのものを壊すのではなく、内部をリセットする工事のため、騒音や廃棄物の量は解体工事より少なく済むことが多いです。

注意が必要なのは、古いビルの場合、躯体内に隠れたアスベスト含有建材がある可能性です。特に吹きつけ断熱材や石綿含有ボード類は、スケルトン化の際に注意深く調査・処理する必要があります。床下配管やダクト内に石綿製品が使われていることもあります。

解体後、躯体の補修や補強工事が必要になることもあります。建物の用途に応じた新しい間取りや設備が入るため、その後の工事との連携も重要です。

テナント面積10〜100坪が一般的です。工期は1〜2週間程度で、建物解体より短くて済みます。