内装スケルトン・改修解体

内装スケルトン解体は、オフィスビル・商業施設・アパートなどの既存室内を、床・壁・天井・設備配管まで全て撤去するものです。躯体と構造躯体部分は保持するため、建物本体へのダメージを最小化し、その後の設計自由度を高める利点があります。テナント物件では、原状回復特約に基づき、実施基準が明確に定められていることが多いです。

施工では、電気・ガス・配管の切断、床材・クロス・造作壁の撤去、既設設備(空調・照明など)の取り外しを段階的に進めます。搬出口の確保と階段・エレベータの効率的な利用が重要です。廃棄物分別も細かく、金属・木材・石膏ボード・混合廃棄物に区分して処分します。

100〜500㎡規模で工期1〜4週間が一般的です。搬出経路と廃棄物量により調整されます。