アパート・共同住宅解体

共同住宅の解体は、各戸の引き払い時期の調整、複数の給排水管や電気配線の統合処理、共有部分と各戸の分離解体など、戸建住宅よりも段階的な計画が重要になります。一般的には木造または軽量鉄骨造の2〜4階建てが対象です。

入居者が段階的に転出する場合、工事期間中の近隣配慮と、建物内での安全通路確保が並行して必要です。廃材の分別リサイクルは戸建以上に実施され、各戸の独立した物品搬出と建物躯体の解体が時間差で進むため、工程管理が複雑になります。

大家・管理会社との綿密な調整と、入居者への事前説明が、トラブルのない工事運営の鍵となります。

8〜20戸程度のアパートの場合、工期は3〜5週間が目安です。全戸引き払い完了まで含めると、スケジュール調整に余裕を持つ必要があります。