内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事は、既存の床・壁・天井・照明・設備を撤去し、建物の躯体に戻す工事です。テナントビル、賃借オフィス、店舗の退去時原状回復が主な対象です。

天井裏や壁内の隠れた配管・配線を確認し、撤去対象と保留物を区分します。アスベスト含有の断熱材や天井板がないか事前調査を行い、必要に応じて特別な除去方法を取ります。

廃棄物の分別搬出、内壁や床面の汚れ・傷の状態確認、オーナーが求める原状回復レベルに合わせた仕上げを行います。工事期間中、他テナントの営業を妨げないよう、時間帯や騒音管理に配慮した施工が求められます。

20〜200坪のテナント・オフィスで、工期は面積と内装の複雑さにより1〜3週間程度です。既存設備が複雑な店舗の場合は期間が延長される場合があります。