内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存のテナント・店舗・オフィスの壁、天井、床、設備配管・電気配線などを撤去し、コンクリート躯体と柱だけの状態に戻す作業です。建物を壊すのではなく、空間を一度リセットすることで、新たなテナント入居やリノベーション工事に備えます。

工事の特徴として、既存テナントが営業を続ける隣室がある場合、作業時間の制限や防音対策が必要になることが多いです。また、配管・配線の処理において建物全体の機能に影響しないよう注意が必要です。廃材の搬出管理も、建物の出入口が限定されることが多いため、計画的に進める必要があります。

30〜100坪のテナント規模で工期1〜3週間が目安です。周囲への配慮が必要な場合は、夜間・休日作業を組み込むため工期が延びることがあります。