内装解体・スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体を残しながら、内部の壁・床・天井・設備配管などを全て撤去する工事です。テナントの入替時やビルの用途変更時、店舗の大規模リノベーション前に実施されることが多くあります。

この工事の特徴は、躯体を傷つけないよう細心の注意を払いながら解体する点です。電気配線・水道管・ガス管などの配管も計画的に撤去または一時停止させます。アスベスト含有の断熱材や吹き付け材が天井裏に隠れていないか、事前調査も重要です。

内装解体で発生する廃材は、金属・木材・プラスチック・混合廃棄物に分別処理されます。搬出経路の確保と搬出時間の調整も、ビル内の他テナント営業に配慮して計画されます。

テナント1室あたり50～200坪を想定した場合、工期は1～3週間程度です。搬出経路や営業時間の制約で期間が延長されることもあります。