内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルテナントのリノベーション前処理として用いられます。既存の仕切り壁、床材、天井、配線・配管、設備機器などを一括撤去し、躯体のコンクリート壁・梁・スラブを露出させる工事です。建物そのものは解体せず、内部を全て空にすることで、次のテナント用途に合わせた自由な改装が可能になります。

作業内容としては、壁・天井のボード類、床のタイル・カーペット、ガラスパーティション、電気配線、給排水管、空調ダクト、蛍光灯・スプリンクラーなどの付属物を系統的に撤去します。建物の躯体に傷をつけないよう慎重に進め、廃棄物は分別処理します。

営業中の隣接テナントがある場合が多いため、騒音・粉塵・振動の低減対策が重要です。工事時間帯の制限、防塵ボード・シートの張設、湿式破砕など、周辺への影響を最小限にする配慮が求められます。

50～150坪のテナント内装で工期5～10日程度。営業時間外施工の場合は期間が長くなる場合があります。