アパート・共合住宅解体

アパートの解体では、複数テナント(入居者)の調整が最初の課題となります。すべての入居者が転出するまで着工できず、解体スケジュールの綿密な計画が必要です。共有部分と専有部分の撤去、給排水管や電気配線の処理も複雑になります。

建物の構造(木造・軽量鉄骨・RC造)によって工法が大きく異なります。RC造の場合は重機の活躍や大型クレーンの配置も検討事項です。廃棄物が戸建解体よりも多量となるため、処理場の確保と搬出計画が重要です。

特に周辺が民住地の場合、粉塵・騒音対策を強化し、居住者との事前協議を丹念に行う必要があります。解体後は不動産活用に向けた敷地整地も含めて対応します。

4〜12戸規模で建て面積300〜600㎡の場合、工期は通常3〜4週間程度です。テナント調整期間は別途考慮が必要です。