内装解体・スケルトン化

内装スケルトン化とは、天井・壁・床の仕上げ材、配線・配管、空調設備などをすべて撤去し、躯体の状態に戻す工事を指します。ビルのテナント変更時、既存設備が合わない場合、リノベーション前処理として頻繁に実施されます。

工事では、まず電気・ガス・給排水設備の安全な切断と分別が重要です。断熱材やアスベスト含有吹き付け材の有無も確認します。床仕上げ材の下地や、壁内の配管・配線も計画的に撤去します。

搬出路の確保と搬出計画も重要で、特に既存テナント営業中のビル内での工事では、近隣テナントへの配慮が欠かせません。廃材分別により、リサイクル可能な資源を最大限回収します。

100〜300坪のテナントスケルトン化で工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さや搬出路の制限により変動します。