内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の骨組み構造のみを残すリノベーション工事の準備段階です。既存の壁・床・天井・ドア・設備配管など、すべての内装要素を撤去し、空間を白紙の状態に戻します。建物全体を壊すわけではないため、周辺への影響は全面解体よりも限定的です。

既存テナント営業中での工事が多く、営業時間外の施工や、営業時間中の騒音を最小限に抑える配慮が必要です。また建物内部に石綿含有建材がないかどうかの調査も重要です。解体した廃棄物の処理や運搬に際しても、建物内での搬出経路の確保が制限されることが多いため、事前の綿密な計画が求められます。

テナント面積50〜300㎡程度のスケルトン解体であれば、工期は1〜2週間程度が目安です。搬出経路や環境によって変動することがあります。