内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（柱・梁・床・壁）は残し、内部の壁・天井・床・設備・建具をすべて撤去する工事です。テナントビルの退去に伴う原状回復や、既存建物の大規模リノベーション前に行われることが多くあります。

工事範囲は、室内の電気配線・配管・ダクト・照明器具、床材・壁材・天井・建具、キッチンやトイレなどの設備機器と多岐にわたります。建物竣工時期によっては、アスベスト含有断熱材や石綿ボード、有害な防火材が使用されていないか事前調査が必須です。

躯体を傷つけないよう注意深く解体を進める必要があり、特に床スラブ、壁・梁への配管貫通部、建物躯体に固定された機器などの取外しが難しい場面があります。廃棄物の分別と搬出が重要であり、金属・ガラス・木質・合成樹脂など種別ごとの処理手配が必要です。

500～5000㎡規模の内装スケルトン工事で、工期は1～4週間程度が目安です。建物構造の複雑さと廃棄物量により変動します。