内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の間仕切り壁、天井材、床材、配線・配管などを撤去し、コンクリート躯体またはスラブの状態に戻す工事を指します。オフィスビルのテナント入れ替え、飲食店のリニューアル、賃貸物件の大規模改装などの際に多く実施されます。

工事では、まず既存設備(エアコン、照明、配線)の撤去、次に非構造部材(クロス、パネル、断熱材)の除去、最後に躯体が傷まない範囲での床・壁の処理を行います。建物の構造や賃貸契約上の条件に合わせた慎重な施工が求められます。

既存配管の留置や梁周辺の処理など、次のテナント工事に支障がないよう配慮した仕上げが特に重要です。

テナント面積50〜200坪で工期1〜3週間程度が一般的です。既存状況の複雑さにより変動します。