内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体は残し、天井・壁・床材、設備配管、照明・エアコン等の装置を全て撤去する工事です。既存テナントの営業継続中に実施される場合もあり、騒音・粉塵対策と工程管理が非常に重要になります。

廃棄物は石膏ボード、グラスウール、木製造作、金属、プラスチック等に細分化して分別します。既存配管やダクトの位置把握、隠蔽部の確認も事前に必要です。アスベスト含有ボード材があった場合は別途対応が必要になります。

搬出計画では、既存テナント運営への影響を最小化し、廊下・階段・エレベーターの占有時間を限定する調整が求められます。

テナント面積100～500㎡で工期3～10日が目安です。居住ビル内での施工は時間帯制限があり、調整が必要です。