内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井などの内装仕上げ材と造作物を撤去し、躯体コンクリートや鉄骨を露出させる工事です。既存テナントの入居者がいる状態での施工も多く、営業への影響を最小化する工夫が求められます。電気配線・配管・エアコンダクトなども含め、細かな分別作業が発生します。

躯体への損傷を最小限に抑えることが重要であり、慎重な施工管理が必要です。アスベスト含有の吹付断熱やロックウール、古い塗料の危険物確認も欠かせません。撤去した内装材の種類が多いため、適切な分別処理と産廃ルートの確保が事前計画の中心になります。

一般的なテナント室（30〜80坪）で工期5〜10営業日が目安です。躯体の損傷状況により変動します。