古家撤去・更地返却

古家撤去は、建築年月日が不明な建物、登記簿に記載されていない増築部分がある建物、権利関係が複雑な建物など、多くの課題を内包しています。事前に登記簿謄本を確認し、権利関係を整理することが重要です。また、相続人が複数いる場合は、全員の同意が必要になります。

古い建物の多くは、現在の建築基準法に基づかない設計であり、基礎の種類や杭の有無などが不明確なことがあります。そのため、重機での掘削時に埋設物を傷つけないよう、事前調査を十分に行う必要があります。更地返却まで完結させることで、次の利用（売却・新築・駐車場など）へのスムーズな移行が可能になります。

一般的な木造家屋で、権利関係が明確な場合の工期は2〜3週間です。地盤改良や埋設物の処理が必要な場合は、さらに期間を要します。