内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体となるコンクリート壁や鉄骨フレームは保存し、その内側の造作を全て撤去する工事です。オフィスビルのテナント変更時、飲食店から物販店への用途変更、居住用から商業用への改装など、様々な場面で行われます。

工事の手順としては、天井・照明・配管・配線の撤去から始まり、パーティション・カーペット・タイル張りの床材を除去、最後に下地となる軽量鉄骨やボード類を撤去します。躯体に傷をつけないことが重要なため、丁寧な手作業が多く含まれます。

廃棄物は、木材・金属・ガラス・混合廃棄物などに分別し、適正処理します。敷地内での騒音対策、作業時間の限定など、ビル内の他テナントへの配慮も必要となります。

テナント面積50～500㎡程度を想定した場合、工期は3日～2週間程度です。既存設備の複雑さや分別精度により変動します。