空き家・古家撤去

空き家・古家撤去は、一般的な戸建住宅解体と異なり、建物の劣化状況が進行していることが多いです。屋根材の落下、床の腐朽、壁の崩壊リスクなど、安全上の配慮が必須になります。事前調査で建物の現況を詳しく把握し、危険箇所への補強、段階的な解体計画を立てることが重要です。

古い建物には、後付けの増改築、不明な埋設物、シロアリ被害など、予期しない状況が隠れていることもあります。調査段階で可能な限り特定し、工事中の安全リスク低減に努めます。相続に伴う空き家の場合、税制上の特例（相続税軽減）の要件となることもあるため、事前に条件確認いただくことをお勧めします。

木造平屋建て（50坪程度）で2〜3週間、2階建て（80坪程度）で3〜4週間が一般的な工期です。劣化が激しい場合や補強が必要な場合は期間が延びます。