内装スケルトン・改装工事

内装スケルトン工事とは、天井、壁、床、設備配管などの内装全体を取り除き、建物の躯体（コンクリートや鋼材の構造体）のみを残す工事です。営業を続けながら段階的に行うこともあれば、一括で工事することもあります。

居抜き物件を借りた場合、前のテナントの内装が残されていることが多くあります。これを全て撤去してニュートラルな状態にすることで、新しいデザインや用途に対応できる空間が実現します。

スケルトン工事では、床材、壁のボード類、給排水管、電気配線などを種類ごとに分別撤去します。既存配管の状態確認や新設への引継ぎも工事範囲に含まれることがあります。狭い敷地での作業が多いため、搬出ルートの確保や運搬効率が重要になります。

店舗や事務所の内装スケルトンは、面積30～100坪程度で1～2週間が工期の目安です。営業継続の場合は夜間・休日施工になることが多いため、工期が長くなる傾向があります。