古家撤去・敷地整備

古家撤去は、建物の劣化状況を正確に把握することから始まります。老朽木造住宅では、雨漏りによる腐朽部材の増加、シロアリ被害、小動物の営巣など、予期せぬ条件が見つかることも少なくありません。撤去計画の段階で丁寧な調査を行い、想定外の対応費用を抑える工夫が重要です。

古い家を壊すだけでなく、その後の敷地利用計画に合わせた整地が求められます。基礎の完全撤去、地盤改良の必要性判定、埋設物（井戸・浄化槽など）の有無確認も含めたトータルなアプローチが必要になります。

築30年以上の木造住宅（30～60坪）で、工期2～3週間が一般的です。劣化度合いや敷地条件により期間が変動します。