内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、オフィス・店舗・飲食店などのテナント空間を、壁・床・天井の仕上げ材、配管・配線、什器・設備まで全て取り外し、躯体だけの状態にする工事です。建物そのものは残るため、解体工事の一種というより、建物リサイクルの第一段階と言えます。原状回復工事とも呼ばれ、貸テナントの契約終了時や店舗の業種転換時に実施されることが多いです。

施工では、電気・ガス・水道などの配管・配線を安全に切断・撤去し、内装材（石膏ボード、床材、天井材など）を分別して搬出します。躯体への傷を最小化する丁寧な施工が求められます。特にテナント物件では、他の入居者への配慮として、騒音・振動・粉塵管理が重要です。

工期はテナント面積や内装の複雑さによって大きく変わりますが、20〜50坪程度であれば1〜2週間、より広い空間では3週間以上となる場合もあります。

20〜100坪のテナント空間を想定した場合、工期は1〜3週間が目安です。設備配管の密度や既存什器の量により変動します。