内装スケルトン・解体

内装スケルトンは、テナント交代、用途変更、リノベーション計画の前段階として実施される工事です。壁、天井、床、配管・配線、建具、内装仕上げ材を段階的に撤去し、躯体の清潔な状態を確保することが目的です。

既存建物が営業継続中の場合、工事の騒音・振動・粉じん対策が通常の解体以上に重要になります。隣接テナントへの配慮、共用部の養生、工期の厳密な管理が求められます。また、廃棄物の分別は、石膏ボード、木くず、金属、プラスチック等の種類ごとの適正処理が必須です。

躯体が安全かつ清潔な状態に整えば、次の内装工事や営業開始までのスケジュール立案がスムーズになります。

10～50坪程度のテナント空間で、工期3～7日が目安です。既存設備の複雑さで変動します。