内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体(骨組み)を残して、内部の壁、床、天井、設備配管などをすべて撤去し、素のスケルトン状態に戻す工事です。テナント退去時の原状回復工事として特に需要が高く、新たなテナント導入やリノベーション工事の前段階として実施されます。

対象となるのは、室内の間仕切り壁、建具・扉、天井ボード、フローリング、クロス、給排水配管、電気配線、空調設備、照明などです。躯体に傷をつけないよう慎重な作業が求められ、躯体の清掃も含まれます。産業廃棄物の分別も細かく、木くず、ボード類、金属くず、混合廃棄物などに分ける必要があります。

既存テナントの営業中に施工する場合も多いため、営業時間外での作業調整や騒音対策が重要です。

50〜300㎡程度のテナント内装であれば、営業時間外作業を前提に1〜3週間が工期の目安です。規模と既存設備の複雑さにより変動します。