内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事とは、既存の内装材(壁、床、天井、建具など)をすべて撤去し、建物の躯体だけを残す工事を指します。躯体の構造を傷つけないよう注意深く作業する必要があります。天井材やボード類は手作業で丁寧に取り外し、配管・配線類も確認しながら処理します。

ビルテナントの入居者交代では、原状回復工事として建物を引き渡す条件で実施されることが多くあります。この場合、躯体に傷や穴が残らないよう極めて慎重な施工が求められます。既存設備の撤去時には、その後の新規工事との調整も必要になります。

廃棄物は石膏ボード、クロス、断熱材、建具フレームなど、材質ごとに分類されます。これらは適切な産廃処理ルートで処理し、分別リサイクルに協力しています。

テナント規模により工期は1〜3週間程度です。床面積が100坪程度であれば1〜2週間が目安となります。