内装スケルトン・改装工事

内装スケルトン工事は、建物の外壁・躯体は残したまま、内部の壁・床・天井・設備を全て撤去する工事です。賃貸オフィスやテナント建物で、テナント変更時に施工されることが多くあります。外壁や構体へのダメージを最小化しながら、内装要素を丁寧に分別・搬出することが求められます。

既存建物の条件や利用状況によっては、一部の設備・配管の再利用や改修を伴う場合もあります。営業中の建物内での施工となるケースも多いため、他のテナント・営業への影響を最小限に抑えた工事計画が必須です。

廃棄物分別と搬出スケジュールの管理が複雑になりやすいため、事前の詳細打ち合わせが重要です。

オフィスフロア単位で500〜1000㎡の場合、工期は1〜2週間が目安です。施工時間帯や搬出スペースの制限により延長される場合もあります。