地盤・基礎処理

既存建物の基礎が完全に撤去されても、地盤の下沈や不均等沈下のリスクがあります。特に旧耐震基準の建物や長期間の居住により地盤が圧密された敷地では、新築時の基礎設計に影響をもたらします。地盤調査（スウェーデン式サウンディングなど）により地耐力を測定し、必要に応じて砂利敷き・転圧、あるいは地盤改良工（セメント改良・柱状改良）を検討します。

また、古い建物の地中には埋設管（上下水・ガス）や杭が残っていることがあり、これらの位置確認と撤去も重要です。

地盤改良を伴う場合、工期は1〜2週間程度が目安です。地質や改良方法により大きく変動します。