内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物全体の解体とは異なり、躯体(骨組み)を傷つけないように内部仕上げだけを選別撤去する作業です。テナントビルの間取り変更、店舗のリニューアル、居住空間の全面改装などの際に実施されます。

この工事で重要なのは、躯体の安全性を損なわないこと、および古い配管・配線・ダクトなどを正確に把握することです。特に複数の入居者がいるビルの場合、上下階や隣室への音や振動の伝播を最小限にしなければなりません。また電気・ガス・給排水などが複雑に配管されていることが多いため、事前に図面確認と実地調査が必須となります。

廃材としては石膏ボード、断熱材、建具、配管などが発生し、これらを適切に分別してリサイクル率を高めることが環境配慮につながります。

テナント面積50〜300坪程度であれば、工期は1〜3週間が目安となります。配管の複雑さや廃材の多さにより調整が必要です。