内装解体・スケルトン工事

内装解体・スケルトン工事とは、既存の壁・床・天井・設備配管などの内部構造物を全て取り壊し、建物の躯体のみ残す工事です。ビルのテナント退去時や店舗の改装時に行われることが多く、次のテナントや用途への引き継ぎを想定した作業になります。

躯体へのダメージを最小限に抑えながら、内部の各種配線・配管・壁面・床材を撤去する必要があります。壊す順序が重要で、通常は天井から床に向かって段階的に進められます。廃材は石膏ボード・金属・木材・塩ビパイプなど細かく分別され、各々の処分ルートに分けられます。

狭い施工範囲や営業中の隣接テナントがある場合も多いため、騒音・粉塵対策は特に厳密に行われます。

店舗や事務所の標準的な床面積50〜150坪を想定した場合、工期は1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さにより変動があります。