内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（柱・梁・床・壁）を残したまま、内部のすべての造作物・設備を撤去する工事です。天井、壁材、床材、建具、電気配線、給排水管、空調設備など、建物内のあらゆる内装要素を取り除きます。

テナント物件では、貸主と借主の契約で「スケルトン返却」が求められることがあります。前テナントの痕跡をなくし、新規テナントが自由に設計・施工できる状態に戻すことが目的です。

躯体は損傷させないよう細心の注意が必要です。また、再利用可能な建材の分別や、産業廃棄物の適切な処理・運搬も欠かせません。狭いスペースでの作業となることが多く、効率的な工程管理が求められます。

小規模テナント（10〜50坪）で工期3〜10日程度、大型テナント（100坪以上）で2〜4週間程度が目安です。