内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体そのものは残し、天井・壁・床の仕上げ材、全ての設備配管、照明・空調装置を撤去する作業です。躯体にダメージを与えないよう細心の注意が必要であり、全解体とは異なる技術水準が求められます。

撤去対象は石膏ボード、クロス、床材、サッシ、建具、電気配線、給排水管、HVAC(冷暖房)装置、照明器具など多岐にわたります。これらを分別し、リサイクル可能なものと産業廃棄物を適切に処理することが重要です。

騒音・粉塵が大きいため、営業中の隣接テナントへの配慮として時間帯制限や遮音対策が必須です。工事完了後は、躯体の傷・汚れをクリーニングして引き渡します。

50〜200坪のテナント内装スケルトン工事は、工期1〜3週間程度が目安です。建物構造の複雑さ、設備密度、廃棄物量により変動します。