古家撤去・空き家解体

古家撤去は一般的な戸建解体と異なり、躯体の腐朽度合いが大きく異なります。長年の放置により基礎が沈下していたり、床下がシロアリで食害されていたり、屋根が腐食していたりすることが多いです。事前調査で構造体の強度確認が重要であり、一部の部材が作業中に突然崩落するリスクも考慮します。

室内外に害獣や昆虫が営巣していることも珍しくなく、解体前の段階で駆除対応を検討する場合があります。躯体が脆弱なため、重機の選択と作業速度の調整が通常より慎重になります。粉塵飛散も懸念されるため、防塵対策の強化が必要です。

廃棄物処理では、老朽建材の中に使用禁止物質（アスベスト、PCB等）が含まれていないか確認が不可欠です。土地の所有者が不在や相続状況が複雑な場合の権利確認も事前に済ませておくことが重要です。

一般的な老朽木造家屋で工期2〜3週間が目安です。劣化状況により大きく変動する可能性があります。