内装スケルトン・原状復帰

内装スケルトンは、既存の壁・床・天井などの仕上げ材、配管・配線、建具などを撤去し、構造躯体を露出させる工事です。テナント移転時のリセット工事として利用され、次のテナントが新しい内装計画を自由に実施できる状態にします。一方、原状復帰は、営業を終了したテナント空間を建物竣工時の状態に戻す工事です。ビルオーナーの契約要件となることが多いため、丁寧な施工が求められます。

内装スケルトンでは、石綿含有材料の事前確認、電気配線や配管の安全な処理、廃棄物の適切な分別が重要です。原状復帰は、躯体への損傷を最小限に抑え、美観を損なわない施工が必要になります。どちらの工事も、商業施設内での限定された工事期間での実施が多いため、スケジュール管理と安全対策が重要な課題です。

テナント面積20〜100坪で、工期は1〜3週間が目安です。営業時間外での施工が多いため、夜間・土日作業となる場合があります。