内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、テナント改装時や新規出店時に、既存の内装材・設備を全て撤去して躯体を露出させる工事です。天井・壁・床の仕上げ材、照明・空調・配管などの設備を系統的に取り外します。

この工事では、躯体へのダメージを最小化することが重要です。過度な破砕によって構造体に傷をつけないよう、慎重な手壊し作業が必要になります。また、リサイクル可能な資源の選別、テナント入居中の工事時間の制限対応など、商業施設特有の配慮も求められます。

完成後は、次のテナントが新たな設計で内装を造作する白紙の状態となるため、次利用者の要望に応じた正確な状態仕上げが大切です。

テナント規模により異なりますが、10〜100坪程度で工期は1〜3週間が一般的です。