内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事は、天井・壁・床・設備配管などの内装仕上げを一括して撤去する作業です。躯体(骨組み)や基礎設備は残し、後工事に引き継ぎやすい状態を目指します。一方、原状回復は賃貸借契約に基づき、テナント設置物のみを撤去して借主の原始的な状態に戻す工事で、躯体的な改変は行いません。

素地や吹き付けアスベスト、埋設配管の有無を事前調査し、危険物を確認してから作業を進めます。搬出は通常、昼間の営業時間外や土日に限定されることが多いため、スケジュール調整が重要です。工期は広さや仕上げの程度で数日〜2週間程度です。

50〜200坪のテナント規模で工期3〜10日程度。営業時間の制限や夜間・休日施工が必要な場合、期間が延長されます。