内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事は、建物全体を壊すのではなく、躯体を活かしながら内部仕上げ材を取り除く作業です。壁、床材、天井裏の断熱材、配管・配線などを段階的に撤去します。商業ビルの単一テナント区画での実施が多く、営業時間内の工事制限がある場合も多くあります。

原状回復工事も同様で、借り手が退去する際に、建物を原状に戻す作業を指します。契約内容に基づき、破損部の補修や汚れの清掃を含むことがあります。

営業中の建物内での工事となるため、他テナントへの配慮、防塵・騒音対策が必須です。工事期間中の廃棄物搬出も計画的に行う必要があります。

単一テナント区画（30〜100坪程度）で工期5〜10営業日が目安です。規模や契約内容により前後します。