内装解体・スケルトン化

内装解体とは、テナント入居中の建物や空きビルの内部を、躯体までリセットする工事を指します。対象は壁、天井、床、建具、設備配線、給排水配管など、躯体に後付けされたあらゆる部材です。

この工事の特徴は、躯体を傷つけない慎重さが求められることです。同時に、壁紙や断熱材に含まれるアスベスト、天井内の古い配線やダクト類の危険物確認も欠かせません。複数の内装材が分別対象となるため、現場での仕分けと搬出管理が煩雑になりやすい工事でもあります。

ビル内での施工のため、エレベーターの占有や搬出時間の制限が生じることが多く、周辺テナントへの配慮（騒音、振動、塵埃の管理）が施工品質を左右します。工期は50〜200㎡程度で1〜2週間が一般的です。

50〜300㎡程度のテナント空間で、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さやアスベスト処理の有無により前後します。